מה גורם ללקוחות של אר בריבוע להיות מרוצים?

רוברט רבין, הגיע לארה"ב כמשקיע פרטי, מיד לאחר משבר ה – סאב פריים ב – 2008, הוא זיהה את פוטנציאל הרווחים הטמון במדינה שעברה משבר בסדר גודל כזה. בניגוד לישראל, ארה"ב היא מדינה מאוד גדולה וההתאוששות מהמשבר היא הדרגתית ומשתנה בין האזורים, אם הקבוצות הראשונות של אר בריבוע השקיעו במרכז פלורידה ולאחר מכן בקליבלנד, אוהיו, כיום זיהה רוברט פוטנציאל דווקא בדטרויט מישיגן ושם הוא משקיע עם קבוצת המשקיעים הבאה.

האמריקאים אט אט מתאוששים מהמשבר הכלכלי. ככל שמצבם ישתפר כך הם ירצו יותר לרכוש נכס משל עצמם. צריך לזכור שאנשים רבים בארה"ב שלא החזירו את ההלוואה בתקופת המשבר אינם יכולים כרגע לקבל משכנתה, אך ברגע שיתאפשר להם הם יתעניינו ברכישת נדל"ן וכך הביקוש יעלה. לא מעט מומחים לנדל"ן טוענים שמדובר בהזדמנות של פעם בחיים להשקיע בצורה מוצלחת כל כך בנדל"ן. כמו כן בעקבות המשבר אנשים רבים בארה"ב איבדו את ביתם ואין להם ברירה אלא לגור בשכירות. גם התנאים לקבלת משכנתה בארה"ב הוחמרו, מה שמעלה את הביקוש לשכירות. בקבוצות המשקיעים של אר בריבוע, אתה נהנה מתשואה המורכבת הן מהשכרה הנכס במשך קרוב לשלוש שנים והן מהתמורה לאחר מכירתו בתום שלוש שנים.